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2018年03月23日 11:39

从国营城市到民营城市

很高兴参加会议。我今天要讲的不但是一个想法,而且已经成为现实,叫民营城市。

 
我国大部分城市是政府征地拆迁、建设并运营的城市,称之为国营城市。这样的城市化模式有一些问题:房价高,工业用地占比大,单位土地产值低,征地拆迁成本高,上访一度成为很大的矛盾。此外还有中西部空城、鬼城的问题,教育资源供给不足的问题。
 
但是,政府建设城市也有其优势。其一,征地拆迁的成本会低一些。成本低,土地利用效率就不高。代价越少,就越得不到重视。其二,土地出让,可以获得投资的外部性收益。投资修路,两边的土地如果增值,收益不被投资方拿走,就没有投资的动力,没有积极性修......
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2018年03月03日 07:14

城乡融合的深度取决于体制成本下降的程度——从体制成本看成都经验

城乡融合的深度取决于体制成本下降的程度——从体制成本看成都经验
文 | 路乾(中央财经大学经济学院) 姚树荣(四川大学经济学院)

【摘要】城乡居民财产性收入的持续差距是一个事实。自2007年设立为城乡统筹改革试验区以来,成都市城乡财产性收入差距日益缩小,农民财产性收入快速增加。成都经验是,在初期采用确权及政府主导土地整治的城乡统筹战略,为农村土地产权市场的发展奠定了基础;在2010年后建立农村产权交易市场,以及由农民和企业为主体投资土地整治的城乡融合战略。从城乡割裂到城乡融合的过程,是体制成本不断下降的过程,也是不断赋予农民土地产权的过程。市场融合的深度取......

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