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2010年12月10日 12:36

产权保护与成都改革

成都最近宣布,农民可以保留土地和房屋等财产在城乡间自由迁徙。财产的有效保护是居民自由迁徙、生产要素自由流动的基础,而建立合法提供财产保护的现代秩序不是一件容易的事情,当我国某些地方正为城市化中的户籍与土地问题焦头烂额之时,为什么成都的改革可以做到这一点?

让我们从经济学理论谈起吧。传统对交易费用的分析,往往集中在产权转让的成本,比如物流成本。可是,另一种交易费用的概念更加重要,也就是产权在界定中发生的成本,其中保护产权的成本尤为重要。

把交易费用集中在转让过程中的成本,会大大降低我们对真实世界的理解。是的,我去界定产权,目的可不一定是为了转让。如果有朝一日我和某位可爱的女士结婚,去......

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2010年12月10日 12:21

增减挂钩项目与农民权益保护

最近媒体关于增减挂钩项目的一系列报道,通过舆论对地方政府起到了监督作用,值得赞赏。但是多数评论似乎并没有切入到问题的本质。实际上,农民的土地权益是否有效保障,与是否应开展挂钩项目,是应该分开讨论的两个问题。不能因为存在少数违背农民意愿的行为,而彻底否定整个挂钩项目。由此,笔者仍觉得有必要从不同角度来探讨这一问题:

什么是增减挂钩项目?

“城乡建设用地增减挂钩”政策是指,将偏远农村的建设用地地块(拆旧区)复垦为耕地,把腾出的建设用地指标覆盖城市近郊拟用于城镇建设的地块(建新区),从而以建设用地指标流转的形式置换项目区内建设用地的位置。拆旧区复垦的建设用地(包括宅基地)并没有被政府用来......

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